Перед тем, как заключить договор

Перед заключением договора, как правило, одна сторона предоставляет проект договора — оферту, предложение о заключении договора. Вторая сторона вольна согласиться либо внести свои предложения. Вполне естественно, что каждая сторона стремится прописать в договор условия, максимально выгодные и комфортные для себя, а также предусмотреть благополучное разрешение возможных рисков и спорных ситуаций.

Здесь необходимо озвучить главную рекомендацию юристов и адвокатов: никогда не подписывайте предлагаемые договора, внимательно их не прочитав!

Часто мы слышим такие фразы: «этот договор у нас стандартный, ничего исправлять в нем не надо», «это рамочный договор, в нём ничего не исправить». Данное утверждение не соответствует действительности — ЛЮБОЙ проект договора до его подписания можно исправить или изменить. А уж если контрагент настаивает на своей редакции, не соглашаясь вообще ничего менять — нужно сослаться на ст. 421 ГК РФ, которая гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. На основании этой статьи вы всегда можете отказаться от подписания договора.

Даже новый в законодательстве РФ, «рамочный» договор, всегда есть возможность либо подписывать путём заключения отдельного договора на согласованных сторонами условиях, либо отказаться от подписания (ст. 429.1 ГК РФ).

Еще один достаточно частый случай — когда организация, длительное время занимающаяся одним и тем же видом деятельности (купля-продажа, поставка, аренда, оказание услуг и т.п.), имеет наработанные годами виды договоров. Однако и они нуждаются в проверке юристом. Законы, как и правоприменительная практика (отношение судов к толкованию и применению тех или иных положений закона и договора), могут меняться. И если вовремя не отследить эти изменения, то старые и проверенные договора могут принести больше вреда, нежели пользы.

Последний пример, который хотелось бы привести, касается договоров, которые предлагают крупные компании. Обычно это выглядит следующим образом: «У нас работает огромный Юридический Департамент, который тщательно выверяет все договора. Они полностью соответствуют российскому законодательству, и любое изменение в них требует длительных и скрупулезных согласований». Это в лучшем случае. В худшем — прямо говорят, что внести изменения в договор практически невозможно. Опять-таки, это не более, чем уловка. Вы имеете полное право (а с точки зрения юристов — необходимость) проверить любой договор, и вынести свое собственное суждение по любому из его пунктов.

Таким образом, в случае подписания договора, либо исполнив действия, предусмотренные договором (например, оплата аванса, передача имущества и т.п.), вы соглашаетесь со всеми его условиями. В дальнейшем оспорить эти условия практически невозможно — за исключением, конечно, предусмотренных законом случаев и оснований.

Следовательно, крайне важно ответственно подойти к рассмотрению любого договора, а лучше — провести правовую экспертизу и выработать свои предложения по условиям и формулировкам.

В заключение приведем выдержку из Гражданского Кодекса РФ:

Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 433. Момент заключения договора
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.


Если у Вас возникли вопросы или желание что-либо уточнить о правовой экспертизе договоров либо об абонентскому юридическому обслуживанию в целом, Вы можете позвонить нам по телефону +7 495 767-63-14